目黒区外壁塗装・フェンス交換

目黒区Ｓ様邸 外壁塗装・フェンス交換工事　概要

建物データ

外壁塗装工事データ

その他工事データ

2階フェンス交換工事

目隠し木部廃棄、アルミ形材・樹脂製ボードフェンス（ネオカットウッドフェンス）取付け、等

雨どい交換工事

雨どい一部補修・交換工事　北側ヨコ樋のみ、雨樋金具含む

サプライズ企画

Ｓ様のご自宅は目黒区内の住宅街の一角にあります。
1階・2階部分をご家族で分けている2世帯住宅になります。

Ｓ様のお悩みは、「北側の外壁の汚れが気になってきた」ということしでした。

確かに２階へ上がる階段部分の外壁は年数なりに汚れているように見えます。

また、「階段を上がってからの木板の目隠しの劣化も気になっていて、腐らない素材のものに交換したい」というご相談もございました。

※実はＳ様邸は新築時からの雨漏りがあるのですが、今回はその原因特定のための工事（散水調査や解体調査など）は行わず、あくまで「塗装工事」としてご依頼頂きましたが、出来る限りの原因究明を心掛けていきたいと思います。

Ｓ様邸、外壁塗装のテーマ

さてそこで、お見積り当日のテーマは以下のような部分を中心に見に伺いました。

①　外壁は現在ジョリパット+ジョリパット風仕上げ、これをどのような塗料で塗るか？

・Ａ案：現状の艶消しの風合いを残し、ジョリパット専用の塗り替え塗料で塗る。

※北側の汚れは、年数の経過とともに再発する。

・Ｂ案：汚れの再発を防止することを優先し、艶消しの風合いを諦めて艶有り塗料を塗る。

※外壁がピカピカ光るようになる。また、窓枠からの汚れ筋は防止出来ない。

お見積り時の解説から両案でご検討頂きました結果、【Ｂ案】にて工事を行う事になりました。

②　目隠しフェンスの素材選び

目隠しフェンスは、既存木材の高さが２ｍ３０ｃｍ程度あり一般の樹脂板だと経年劣化で反ってしまう恐れがありそうでした。
そこで、樹脂板の中でも厚みのある商品を探して、株式会社髙儀の【ネオカットウッドフェンス】にてご提案、採用となりました。
また表面が木目調のため、既存の木製目隠しと比べて、ある程度違和感のない仕上がりになる予定です。

③　雨樋が雪害により傾斜が悪くなっている

火災保険のオプションにて雪害も対象になっている場合もあるので、Ｓ様にご確認頂く事になりました。

見積り診断・施工前チェック

外壁は窓枠を中心に汚れが見られます。

チョーキング現象も確認できます。

バルコニー階下のお部屋へ雨漏りがあるとの事で対応の痕跡がありました。

雨漏りと関係ない窓枠にもシールが施されていて、もしかしたら引き渡し前にも雨漏りがあったかもしれない、と思ってしまいそうです。

施工前の木部フェンスです。 上下部分が反ってしまい、取付けビスが外れてしまうので今回は塗装ではなく交換となります。

フェンスの裏側。 上部の色の違う板で反りを防いで落下を防いでいました。

雨樋の傾斜は、雪の重みで正しい傾斜が取れていない状態でした。

反対から見た様子。北側が傾いています。

外壁塗装工事

工事プランが決まり、実際の工事に入り作業が進みます。

高圧洗浄

外壁の高圧洗浄。 コケが見事に落ちていきます。

こちらの外壁に付いているススや廃排気ガスも落ちて行きます。

外壁塗装下塗り・中塗り　ソフトサーフＳＧ

下塗りの様子です。

外壁の中塗りの様子です。 ハケとローラーを駆使して作業します。

外壁塗装中塗り　クリーンマイルドシリコン

外壁の中塗りです。 軒裏を丁寧に塗装しています。

下塗りとの色の差がはっきりしています。

塀塗装下塗り　ＳＫ化研　ソフトサーフＳＧ　/　中塗り・上塗り　ＳＫ化研　クリーンマイルドシリコン

朝一番で養生をして塀塗装の下塗りをします。	お昼を食べる前に、下塗りが乾いているかを確認して中塗りを行います。 今回の中塗りは純白色を塗っています。
塀のてっぺんから雨水が入ると、後々塗装が剥がれてしまうのでガッチリ塗らないといけません。 ローラーに塗料をたっぷり含ませてゆっくり乗せるように転がしていきます。	３時の休憩が終わってから上塗りです。 純白の上に塗っているので、写真でも色の違いが良く分かります。 細かい部分はハケで塗装していきます。

鉄部塗装　上塗り　日本ペイント：ファインウレタン（N-15）

鉄部、雨樋、木部など様々な塗装で活躍する「ファインウレタンU100」です。

鉄部の上塗りです。 平らな面が多いので、ローラーと刷毛を駆使して丁寧に塗っていきます。

フェンス交換工事

2階玄関前・バルコニー用目隠しフェンス　交換工事

アルミ材を取付けたフェンス。 ボルトで固定された手前の部分のみが新しいアルミ材です。	上から見ると二重になっています。 既存の木製目隠しの厚みと、新規の樹脂製目隠しの厚みが違うため、その調整のためにアルミ材が必要になった、という訳です。 鉄骨の色をアルミ材に合わせて塗りました。
アルミ材の設置が終わると、目隠しの取り付けです。木目調の樹脂フェンスです。	目隠しを丁度良いサイズに現場で加工します。
２階へ運び込んでいます。	施工後のバルコニー内です。 木目調のお洒落な目隠しです。 以前とは異なり樹脂製なので、腐朽する恐れはなくなりました。

屋上手すり補強工事

施工後詳細

雨どいの施工後の様子です。	施工後の外壁です。
出窓の施工後です。	笠木はグレー系、手すりはブラックで塗装。

施工後の外観です！

北側外壁も綺麗になっています	フェンスは木製から樹脂製に交換し、長持ちになりました。

目黒区の施工事例一覧

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